屋顶包括阳台吗？
这个没有规定，不过按照常规来说是不包含的！ 1、如果合同约定阳台是建筑面积（销售面积）组成部分的，则应当计入。 如果合同没有约定或者约定不明确，并且通过补充协议等方式也没有约定的，那么根据《商品房买卖解释》的规定，阳台是应当计入套内面积的。 所以从这个角度来讲的话，还是应该计入套内面积的。
2、另外从《房产测绘规范》来看，对于阳台也是应当按照全部面积来计算的。 根据《房产测量规范—附录B 单层房屋建筑面积计算规则》中规定“单层房屋是指未设置基础及房顶的结构净高大于2.20m的房屋”。
因此一般来说，高层的房屋都是多层建筑，但是并不是所有的多层都定义为单层的。因为所谓单层就是指没有设置基础以及房顶结构的房屋才称为单层。而高层楼房一般至少3层以上的，而且一般都有楼底，所以都不属于单层的范畴了。
所以如果按照单层房屋的测算原则来计算的话，就应该将阳台的面积全算进去。但实际生活中一般都是只计算一半的面积。这主要是因为在实际生活中为了方便计算和施工等原因，在建造时阳台都是没有砌筑墙体的，也就是俗称的封阳台。所以在现实中一般都按半面积计算。 但如果有特殊说明或者合同有特别约定的情况除外！