首层阳台算不算面积？
《房产测量规范》对多层住宅首层的定义是：“一层至三层（含首层）的住宅为多层住宅”，首层阳台应该算是建筑面积。 但是，这里有一个问题需要区分：对于独栋商品房或者别墅来说，一般来说首层阳台都是不算面积的；但如果是高层公寓，就另当别论了！ 原因嘛，也很简单：独栋商品房和别墅的阳台，一般都是封闭式的，或者说基本都有封阳台（装修时把阳台的围护结构全部包起来）。而高层公寓的阳台，大多是开放式设计。
对于独栋房或别墅来说，其首层阳台有没有都无所谓，因为根本不存在通风采光的问题；但对于高层公寓来说，首层阳台就相当于公共过道了，自然属于建筑面积的范围。 不过，在计算容积率的过程中，封闭阳台是要按照一半的面积来计算绿化率的。