民房拆迁阳台怎么算?

支宁颖支宁颖最佳答案最佳答案

1、房屋补偿包括,房屋重置费(对房屋本身进行重建投入的成本),装修补贴,搬迁补助费,临时安置补助费(如果搬家后无法按时入住需要临时租房的费用),停产停业损失补偿等。

2、对于你家的房子具体补偿情况,要根据你们当地的征收拆迁补偿方案确定。 一般来说,拆迁会评估房屋的价值(通过鉴定机构对你房屋的构造、使用年限等因素进行认定),然后给予相应的补偿。但是,对于违章建筑,会酌情拆除,同时不予补偿或者部分补偿。

3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,没有合法产权证的房屋也是应当给予适当补偿的。但法律规定了“对合法建筑予以补偿”的前提是,当事人对此没有异议。也就是说,在征收过程中,行政机关应该先认定被征收建筑的合法性,当事人在没有提出异议的情况下,才能给予补偿;如果在征收过程中,被拆迁人发现自己是违法建房,即对自己的房屋属于违章建筑知情且无异议的,就不能获得补偿安置。 但是,这里的“不补偿”并非是不予任何补偿,而是说不予提供回迁安置住房或者给予足以购买一处类似户型房屋的货币补偿。

4、你家的房子虽然是违建,但是经过了多年的风吹雨打,现在确实也到了应该拆除的地步,所以建议你还是积极配合拆迁的工作,以最快的时间得到补偿。否则的话,时间拖得越久,你的损失就会越大! 由于各地的具体补偿标准不一样,建议咨询当地国土部门或拆迁办。

阙天成阙天成优质答主

我们这以前是按阳台的外墙投影面积计算的,但考虑到安全问题,现在又改为按实际建筑面积计算了 (一)无外墙的阳台是不应该补偿的;对于封闭起来的简易房是有补偿的;(二)在建筑物上新建、扩建或修建其它附属设施是要额外增加建筑物的占地面积和建筑体积的,所以是需要给予经济补偿的。

(三)如果房屋存在违章搭建,那肯定是得不到补偿的!当然,如果是合法建筑或者说是经政府相关部门审批同意而建造的房屋,那就必须得到相应的赔偿。

四)因为房子本身有使用寿命的限制,如果超过这个年限而进行重建的话就要支付一定的费用,因此需要提前与当地政府沟通好。

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