阳台多大属于公摊面积？
关于公共部位的划分，国家并没有一个明确的规定，各地方的划分方法也不尽相同，所以很难给出一个具体的标准答案。 我们来看看两个例子： 例子1：26平方米套内建筑面积，25％的公摊，得房率74% 例子2：30平方米套内建筑面积，25％的公推，得房率80% 从上面两个案例我们可以得出，影响房屋得房率的最核心因素是房屋套内面积，而公共面积的分摊则受建筑形式、户型设计等诸多因素影响。
因此我们建议，如果购房者在购房时遇到开发商或者置业顾问给不出公共部位的具体面积，最好还是请他们出示有关测绘报告或图纸，自己也可以要求房地产管理部门协助查询，这样可以做到心里有数，避免开发商胡乱承诺。 但现实情况往往不尽如人意。一方面有些开发商不按照规范进行测量，提供的数据模糊且没有依据；另一方面，某些项目因为结构、设计等原因导致公共部分特别大，而一些项目因为结构特殊（如夹层）导致公共部分非常小，这些都会影响公摊面积的多少。
所以我们在此提醒，对于公共部分的划分，我们只能给个大概的范围，具体的还是要看开发商的测量结果！