别墅是几类住宅？
别墅分为独栋和联排，独栋指的纯单家独户（独立产权），一般位于自然环境优美，远离城市喧嚣的地方；而联排则由多间平房或洋房以联排方式组合而成，一般为低层，也有多层、小高层。
按照《民用建筑规划设计标准》定义，别墅为“供少数人居住的低层住宅” 从用地性质上可分为三类：一类住宅建设用地，二类住宅建设用地，三类住宅建设用地。 一类住宅用地：别墅 占地大于100亩小于250亩。
二类住宅用地：普通住宅 占地大于60亩小于100亩。 三类住宅用地：宅基地，占地小于60亩。 从建筑面积上来看，又可分为四叠。 四叠：建筑面积大于350平方米。
三叠：建筑面积介于150—350平方米之间。 二叠：建筑面积低于150平方米高于150平方米。 一叠：建筑面积低于80平方米。 这些规定都是针对新建居住建筑的，对于已有居住建筑来说，可参照四类住宅的定义进行确定——即按其建筑面积的大小分为四类： 小高层住宅(5～7层)，多层住宅(4～6层)，多层公寓(7～9层)，单元式住宅(10～11层)。 如果还分不出来的话，那就直接给图吧！