青岛别墅一套多钱？
1、别墅多少钱，这个范围可大可小，如果仅仅是指青岛的均价的话，那么青岛市2019年别墅平均房价是34862元/平米，而2020年上半年下跌了7.8%，目前是32276元/平米；如果是这个概念，那青岛的别墅其实还是很贵的（虽然青岛没有像北京上海那样的天价别墅）.... 当然，如果只是问青岛别墅多少钱，答案很明显，青岛的别墅起步价就是350万/套起，这个价格基本可以买到位于郊区的一些别墅项目，比如城阳的紫御华府、即墨的青岛观山海等等。但是这样的别墅在青岛其实有很多，数量上并不稀缺，而且一般位置相对较远，配套比较欠缺。 而如果是在市区买别墅，那起步价就更高了——因为土地资源稀缺，可供开发的地块越来越少，导致新建的别墅项目更少，所以市区的别墅除了个别如浮山后等还有新盘对外销售之外，大部分都需要看二手房。而市区的别墅普遍面积较小，而售价却非常高，几百万甚至上千万一只的别墅盘，在青岛并不是个例....
2、既然青岛的别墅价格整体来说并不高，为什么感觉市场上售卖的别墅并不多呢？ 其实不仅青岛，全国大多数城市的别墅都处于供小于求的状态。这是因为别墅的开发会受到很多限制，一方面，现在几乎已经不存在单独供建的别墅小区了，要么是普通住宅项目里带几栋楼用来卖别墅，要么就像青岛某些老小区改造时直接把其中一栋楼改成了别墅（这种属于“拆楼造别墅”，一般来说只会出现在老旧社区里），总之，别墅能够开发的土地越来越少了。
另一方面，现在越来越多的城市开始限制乃至停止发放新的别墅用地，比如深圳，早在2003年就停止了审批别墅类地产项目的审批，近几年又陆续停办了各类性质别墅土地的划拨和出让事项，这意味着以后深圳的别墅市场将会更加稀缺。 而青岛最近几次土拍中，虽然有含别墅用地的身影，但是地块总体量都非常少，比如上一次土拍中有含别墅地块，但仅有一宗流拍，其余三宗地块全部溢价，可见供应的别墅地块还是比较受追捧的。