番禺有什么别墅？
广州番禺的别墅主要分布于4个区域，分别是：南沙湾、南天明珠花园、星河湾、华南新城。接下来，我就介绍下这些别墅。 先说星河湾，这个盘的别墅占地非常宽敞，1000平以上的大有所在。而且户型也是经典户型，很方正。
小区环境不错，就是人车不分流，地面停车位比较多。另外，这里的别墅带装修，交付标准是精装，如果不喜欢的话可以重新装修。 价格方面，目前星河湾别墅在售的是三期产品，价格在5-6.8万/平之间，总价在700-1300万左右。这个价位买星河湾的别墅，算是比较划算的。毕竟项目距离珠江新城就一桥之隔，享受同样的配套。 交通方面，项目临近地铁3号线京溪南方医院站，步行大概2公里左右。公交车站就在小区门口，有众多公交线路，可通往市区各个方向。
自驾的话，走北环高速、内环高架路等便可到达广州市中心区，或是上广深高速公路前往珠三角各地。 商业方面，项目自身配建有大型购物中心，基本生活需求可以满足。周边还有万家购物广场、凯德mall等商业体，购物选择多样。
教育方面，项目配建有一所幼儿园和一所小学，满足适龄儿童的教育需求。不过，这里没有中学，需要去附近学校划片就读。 目前，星河湾别墅四期正在建设中，预计将于明年推出市场。
南天明珠花园位于番禺区市桥镇中心地段，邻近繁华的天河城商圈，交通便利，生活配套齐全。该项目由南天集团开发的，整个楼盘采用法式建筑风格设计而成，别墅区规划有双拼排屋和叠墅产品。
项目毗邻华师大第二附属中学，教育资源丰富。而且离地铁站很近，不到2公里，坐地铁到珠江新城只需要十几分钟的时间。 不过，这个项目没有自带的商业，周围也没有大型的商场，日常生活所需基本都要依赖旁边天河城商圈。
价格方面，现时南天明珠花园别墅售价约10万元/平方米，总价大概在2300万起。 这个价格买别墅，算是比较贵的了。因为项目容积率高，绿化率低，只有30%，居住环境一般。不过，项目周边的旧小区较多，改造困难，所以地段价值难以提升。
华南新城位于番禺区华南快速干线东侧，地理位置优越，交通便利。项目总建筑面积达133万平方米，占地面积90多万平方米，分七期开发，目前已经全部售罄并在今年年底陆续交楼。
项目规划有联排洋房、双拼洋楼、合院别墅等多种建筑形态。小区内部配套有商业街、超市、电影院等，满足日常生活所需。 华南新城的别墅均价也在5万/平左右，相比同区的星河湾和南天明珠要便宜不少。但是，华南新城的别墅面积段较大，最小建筑面积也有265方，最大则是390方。也就是说，购买者想要买入这个小区的别墅，最少也要1300多万。