如何选择独栋别墅？
谢邀！ 首先，买独立式洋房（别称“别墅”）和买普通的住宅在心理上的感受是完全不同的。 住普通住宅的时候，总是希望它大一点，宽敞点，这样居住起来才舒服。但是购买别墅的时候就完全相反——越小巧精致越好，最好是个一进去就有种宽敞明亮、舒畅感的小豪宅，而不是像个破盒子一样被塞进一大堆房间的巨型房子。
其次，买独立式洋房和买普通的住宅楼在投资角度看也很不一样。 普通住宅更倾向于“自住”属性，而独立式洋房则更多的是“投资”属性。如果用来自己居住，最好选择离工作地点近点的房子，这样通勤时间能节省很多；而如果拿来投资，就要考虑一下该地段以后的升值空间如何，以及转手是否容易等问题了。
一般来说，地段好、配套全、交通便利的地区房价比较高，这些地区的房屋租金也不低，以后要转手也比较容易；而一些偏远的地区，虽然二手房出售可能比较难，但买入价格也相对较低，适合有“投资意图”的买家。 不过，现在市场上绝大多数的新房都是位于城区周边的区域，这里的房子除了拥有较好的生态环境外，其他生活配套都较为落后，交通也很不方便。这样的房子买来自己住当然没问题，但如果是出于投资目的那就得谨慎考虑了。因为像武汉这样的城市，郊区新房价格目前看来是相对较低的，但未来几年是否有潜力就不得而知了；而且郊区的二手房流通也远不如市中心方便。
最后，不管是买哪种房型，地理位置永远是第一考虑因素。具体是该楼盘靠近中心城区还是靠近风景区，这会影响到今后房屋的租售情况。 如果是在中心地段，可以考虑面积稍小的二手房，毕竟市中心的土地资源越来越稀缺，新房也越来越少，未来的升值潜力很大；如果在远离城区的地方，可以考虑新房或者更大面积的二手房，这里价格通常会比较实惠。 但不管怎么选择，适合自己的房子才是最好的。