合肥别墅首付几成？
合肥的别墅产品目前主要集中在滨湖和包河边上，这两个区域都是合肥近年来开发较为成熟的区域，生态景观资源较好且交通便利； 滨湖目前主要可供开发的地块基本都集中在环湖周边，面积段从200-500平不等，总价较高（100平左右总价基本都在300万以上），对资金门槛要求高； 包河这边可供开发的土地较多，面积跨度比较大，产品形态也是以洋房、叠墅为主，整体偏刚需、刚改；
现在别墅类产品在限墅令下全国各大城市基本都是零供应状态，有也比较少，像合肥这几年几乎就没有新供地的别墅土地了，现有的别墅项目基本上清一色都是“万”字头的地价拿的地，所以别墅产品的价格也是比较坚挺的； 不过今年开始国家对于房价的控制力度加强了，又迎来楼市调控的新一轮冲击，不知道会不会影响别墅这类非普通住宅的产品，毕竟它属于稀缺产品，价格敏感度没那么高；另外就是金融政策对房地产的管控，目前贷款买房利率上浮额度较大，投资型的客户也会有所顾虑； 短期来看，别墅类房源供应较少并且价格相对比较稳定，长期就看土拍市场和楼市政策的导向了，如果限价严格，那新房价格就会比较稳定，如果是宽松一些的话，那么二手房市场的活跃程度可能会提高些....