别墅挖地下室值得吗？
看了你的图，觉得你应该不是北京人，因为北京没有四合院，如果有的话肯定比别墅值钱。。。 你的房子是独栋的，带院子。从建筑本身来说，建一栋三层的小楼和两栋楼加起来使用面积差不多，甚至三层还省空间。但是从占地面积上看，当然是两层共用的那部分占地多（实际是你得院子的三分之二），所以从占地来看应该是更合适的。
我很好奇你为什么要挖地下室，是因为很喜欢地下的感觉还是因为地下很便宜或者有很多用途？ 如果是喜欢地下的那种神秘感，那么我劝你就此打住吧。下面其实也很黑暗潮湿，如果通风不好就容易发霉；如果是用来做储藏室，那就更加没必要了，买几个大柜子就能解决的仓储需求何必非要在地下花心思呢？ 如果你的地下室是为了娱乐休闲而准备的，那我劝你也不要挖了，现在不划算！为什么这么说？
首先，你要在不影响房屋安全的前提下进行施工，这就需要请专业的结构工程师来帮你做设计，增加他的工作量的同时还要他给你保证安全，这种代价相当大，而且万一出现了安全问题，责任也是你的人。第二点，如果你仅仅是打算把地下室用作娱乐间的话，那么装修的成本就比你想象中的高很多，因为要做隔音、防潮处理，费用相对昂贵，而且还不能影响周边邻居的生活。第三，你的地下室要是靠院子这一侧有窗户的话，那么通风散热问题怎么解决？空调暖气都要花钱。最后，你要是准备把地下室作为客厅或餐厅使用，要考虑的因素就更多了，光线、照明、家具摆放等等。
综合以上各方面因素，我认为你还不如直接把庭院加以利用来得划算。