长宁区别墅出租？
我是在上海从事长租公寓的创业者，简单分享一下经验希望对你有帮助 选择大于努力！ 很多人想做长租公寓却找不到门路，有的人找了很多房子却没有一家愿意收为房源；而有的人刚刚进场就迅速铺满房源，这是为什么呢？
其实做长租公寓最重要的是选对区域，作为初创企业，资金流非常重要，在资源有限的情况下我们要懂得合理分配，把钱花在刀刃上。那么首先就要确定我们要做的区域，是远离市区的远郊区域还是临近市区的普通小区。个人建议尽量选择靠近市区的地方，因为交通便利，周边的生活配套完善，租金收入也会相对高一些，对于刚开始创业的我们来说能收到合适的房源并顺利出租是一个良好的开端。 确定了区域我们就要实地去看房，亲自去考察未来的房源，看看周边的规划和未来发展前景如何，同时也可以和周边的房东打好关系，方便日后承租房屋。但最重要的还是要选好项目，一个项目的未来决定了我们以后的工作方式和经营模式，所以值得花时间去研究和思考。
以我自身为例 我所在的地块位于上海闵行区，是距离主城区较远的远郊区域，该地块我们最初预算租金成本不超过1.5元/平方米/天，通过我们的多方打探最终选定两个小区作为目标房源，并通过多次实地考察以及和开发商、包销方、房东多方对接最终拿下全部房源（70多套）并顺利出租。在这里要特别提醒刚入行的同仁，切勿贪小便宜，在选择房源时最好避开城中村类型的房屋，由于此类房屋的权属复杂且存在一定的法律风险，后期处理起来将会带来很多不必要的麻烦。
找准定位，小步快跑！ 当我们选好房源后就可以开始运营了，作为新进场的企业，刚开始我们的出租率不一定能达到100%，因此需要做好打持久战的心理准备，同时还要确保每个员工的业务能力够强，能够单独搞定每一个客户，因为任何一个细小的失误都有可能导致我们与客户签约成功却未能实际出租的情况出现，这样既浪费了前期的人力物力又耽误了客户的时间。 在我刚入行的时候曾听一位行业内的前辈给我说过：只要你的房源质量过硬，租金价位合理，就算现在租不出去，总有一天客户会找你签约的。所以我们在初期不必贪多求全，先稳扎稳打把区域做好，做到有单可开，有钱可收，慢慢积累客户口碑，拓宽行业知名度，这样我们才能越做越好。