别墅墙算面积吗？
这个就涉及到了建筑面积计算方式的问题，现在我国对房屋建筑面积的测算主要依据是规划部门颁发的文件《房产测量规范》，这里面对于房屋建筑的计算方式有比较详细的规定。 其中与别墅有关的建筑面积计算方式在《房产测量规范》GB/T5703-2013的3.0.14条中，条款内容是这样写的（这里只引用与别墅有关的内容） “单独销售的别墅，按建筑物外墙结构外围水平面积计算全面积；不单独销售的部分，按其利用的基础、墙体、柱等结构主体所占外墙结构外围水平面积的1/2计算全面积” 所以从这个规定来看，一般意义上，别墅的墙都是算面积的，除非这幢别墅是没有外墙的，比如内院式的别墅。
不过如果这个别墅项目是作为公共建筑项目来计算的话，那么就不一定了。在《房产测量规范》的3.0.9条中有这样一条内容 “本节所述房屋，除特别注明者外，均指住宅房屋” 也就是说，如果这个别墅项目的土地批文或者立项文件中，明确注明了这个项目的用地性质是“居住用地”（R）或者有其他的“住宅”用途，那么这个别墅的项目就按住宅房屋来测量和计算了，这时外墙就不用计算面积了，因为住宅是不计算外墙面积的。