别墅贷款可以批几成？
1、别墅的贷款成数与房产的评估价、借款人的还款能力有关，具体能贷多少，要看银行审批的结果； 2、个人住房抵押贷款，是借款人因购置自住住房需要而向银行申请的贷款。由于借款人所购房屋为自住房，所以金融机构对其所贷款项的安全性和收益性要求更高一些，进而对借贷人所设定的贷款条件也会更加严格一些，通常而言，银行对于这类贷款的额度设定是不会超过房产评估价的七成的。
3、如果借贷人申请的贷款类型属于装修贷款的话，那所能贷到的金额与房产价值没有关系，具体的贷款额度取决于装修工程预算以及银行的放贷资金是否充足，而且不同银行对装修贷款的要求有所不同，比如说有些银行就规定贷金额的确定是根据装修公司出具的装修施工合同所载明的装修费用确定的。
4、当然，除了以上两种情况之外，若是借贷人还能够提供银行认可的有效担保，或是符合银行规定的抵押质押物，那么也是能够贷到一定数额的贷款的。