上海别墅小区房价多少？
这个问题太宽泛了，我只能说一下上海别墅区的平均价格，具体每一个小区的价格，因为涉及到隐蔽性，外人很难知道，只能大概判断。 上海的别墅区很多，从市区往外延伸，从黄浦到虹口到静安以及长宁等城区的别墅，都是品质很高的别墅产品，这类产品的特点是周边城市面貌很新，而且交通便利，大部分都能实现地铁上盖。 这些区域虽然被称为区，但实际面积很小，所谓的“区”只是行政划分上的概念，实际上就是市区与郊区的结合部，比如徐汇区的华泾镇、奉贤区的南桥镇，这里也是上海的富人区之一。
根据我的观察和了解，这一类别墅的平均总价在2000万起跳，买这样一套房子，一般是企业主或者公司高管一类的人群。他们对于地段、配套、交通要求很高，对小区环境、建筑风格也有相当的要求。 这一类别墅占了上海别墅区的绝大多数。
除了这一类以外，在上海还有不少距离市中心比较远，但生态环境非常好的别墅区，比如青浦朱家滩、松江佘山，这里的别墅整体素质也不错，均价也在1500万左右。 如果再往外环走走，比如嘉定安亭、南翔，宝山区的大场、吴中路等地，也有不少建造于上世纪90年代的别墅区，由于地段相对较远，加之开发年代久远，所以价格也相对便宜一些，平均下来一套400多万元也能买到很不错的小区了。
当然，这些别墅区所处的位置原先都是村庄，是城市建设推进以后形成的。 所以，在市区向郊区扩张的过程中，不少别墅区应运而生。