什么是下叠加别墅？
这个其实是一个老概念了，现在新出的别墅设计中已经很少涉及了； 下叠指的是一层客厅、餐厅等公共空间位于下方，卧室等位于上方的别墅户型。
在设计上，一般会把楼梯放在中间，形成上下两段式分层，这样保证上下两层都有公共活动空间，并且通过楼梯联系，使各个功能区间既相对独立又相互连通。
这种下叠别墅在土地成本较为昂贵的城市地区较难实现，因为底层会面临被道路或建筑分割的情况，难以形成一个完整的居住空间，目前大多数的下叠产品多为底层架空和错层的设计。
另外，由于我国大多数人的思想还停留在“房子要足够高才能遮风避雨”的阶段，即便是下叠别墅通常也只会做四层(四层楼以下一般会定义为别墅)，如果做三层的话，就会成为联排别墅了~ 而像联排别墅这样的多层公寓式住宅在欧美国家却很常见。以美国为例，根据房产网站Zillow的数据，平均每套住房的使用面积只有520平方米左右，而日本的住宅人均面积更是只有317平米。这主要是因为欧美国家的土地价格较高，而日本的土地则较为稀缺的原因导致。
相比我们国内的别墅普遍是独门独户，独院自成，欧美的别墅往往是成栋成群地建造起来，类似我国的公寓楼。所以从这一点上看，中国的居民确实要比欧美居民更加“奢侈”一些~(毕竟我们国家人口多、资源少啊！)