长沙别墅契税怎么算？
1、契税，税率3%，由房地产管理部门向出卖人征收，买房者无需缴纳； 2、房屋维修基金（俗称大修基金），税率2%，用于房屋的共用部分如屋面防水、外墙等的大中型维修。装修不产生维修基金； 3、交易手续费，税率3元/平方米，买卖双方各承担一半； 4、测绘费，金额较大，具体要看你选的测绘公司，一般是房管局指定的，比较靠谱； 5、评估费，金额与评估的标的数额有关，一般为100元或500元。
个人购买家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90-144平米之间的，减按1.5%的税率征收契税；面积大于144平米的，则加征3%的契税。 另外，购买二套房时，契税也略有不同。 国家税务总局发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中规定，对个人购买普通住宅，即居住建筑容积率小于1.0的项目，面积在90平米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2％的税率征收契税。 普通住宅应同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率不大于1.0（新小区）；单套建筑面积不大于144平方米（各地标准不一样）。