别墅小区选中间好吗？
谢邀，最近总被邀请回答有关房产中介的问题，看来知乎还是很了解我的。 先上图 这是位于上海虹桥的某高端别墅项目（因为涉及客户隐私，就不放出户型图了）。这个楼盘其实很有意思，它的户型是“四明”格局（明厅、明室、明厨、明厕），全明户型，这样的房子本来应该很受市场欢迎才是。然而这个项目却有一个让人非买不可的理由——它的中间套比边套便宜！ 对，你没看错，就是这个理由让这款户型迅速销售一空。
为什么便宜？ 因为中间户比边套少了两个房间和一个小书房。对，一个房间和一个书房都没有！那又怎样呢？一般买这种别墅的家庭都是三代同堂或者四世同堂啊，多的一房可以留给老人住，小的那一间可以是游戏室或者是衣帽间都行啊。关键是这两个房间都带一个很大的阳台，而客厅和卧室都是大窗户，所以空间一点也不逼仄。
再说书房，现在谁还看书呀，都用手机看，书房完全可以去掉。最后，这个楼盘的得房率很高，加上赠送的面积可以达到250平方左右，这已经超过了市场上很多普通洋房的户型了。 这个别墅的造价也不贵，主体加装修也就五百多万，加上车位和庭院，总价六百多万。
在上海这个国际大都市里能买到这样一套户型方正，南北通透，全明无暗房的别墅真的不容易。最重要的是，周围几百米内就有大型商场、公园和医院，生活十分方便。这个楼盘位于上海市虹桥枢纽附近，交通也很便利。