第三方卫生间是什么？
就是非业主也不是物业，是第三方专业服务机构。 举个例子，你家下水道反味了，你找物业，物业会说，不是我们管，你找开发商吧。或者你家里水龙头坏了，找物业，物业会说，不是我们管啊，你找自来水公司吧。 那你现在知道，这个反味的下水道，还有这个水龙头，究竟是谁应该来负责吗？ 其实，就应该由物业来负责。因为根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，“装修人委托装饰装修企业承接其装饰装修工程的，发包方应当依法与装饰装修企业签订书面合同”。也就是说，无论是你找的装修公司还是散工，你必须和装饰公司签一个书面的协议，明确装修公司的责任，包括质量保证和期限等等。然后，当发生质量问题的时候，才能找到具体的责任方。 如果，你没和装修公司签订合同，那么出了质量问题，比如漏水、地板塌陷等，你就要承担主要责任；如果签了合同，但是装修公司故意偷工减料，导致出现上述问题，那你就可以要求装修公司承担相应的责任。 而第三方卫生间的出现，就是为了规避这种法律风险而存在的。
一般情况下，装修公司会先给你做出承诺，如果出现问题，他们负责维修到满意为止。并且会在合同里写明，如果出现渗漏等问题，由装修公司负责处理等类似条款。这样一来的话，就避免了你在使用过程中的那些麻烦事。