老楼做保温阳台安全吗？
首先，先声明一点，我本人不是做保温材料的，但是和保温行业的人接触比较多，对于保温材料有一定的了解！ 由于我们小区是1996年建的，属于砖混结构。前两年物业就开始对小区进行改造，外墙做了保温层，外窗换成了塑钢门窗，雨水管道换了不锈钢的。当时物业征求过我们的意见，我们也投了赞成票。后来就开工了，我们楼上邻居觉得没什么影响就没有管。去年底开始，楼下有邻居反映说家里的墙出现了开裂、渗水的情况，经过物业初步鉴定是保温墙体造成的，现在正在积极处理中（具体怎么处理的就不清楚了）。 我个人认为，如果当初在施工的时候把原建筑的外墙装饰层除去，将保温材料和钢筋网架粘结在一起然后再抹砂浆并做饰面层的话，就不会出现这种问题；或者像某些老建筑那样不做保温措施而保留原建筑的外观也未尝不可。我觉得现在的问题是开发商和物业公司为了省钱，没有严格按照施工工艺来进行，从而造成了质量问题。
我在网上搜了一下相关资料发现很多小区都在做外墙保温，有的效果还不错，没有出现明显的问题，不过大多数都是采用薄抹灰系统来做的，而且施工时也没有按照规范要求进行（主要是没按要求留伸缩缝）造成后期墙体开裂。还有个别用EPS板的，据说也有问题的，比如山东某市的某小区就是用了EPS板，结果导致整栋楼都下沉了近20CM！ 现在有些业主认为既然当初是同意了的，出了问题是自己的责任也不关开发商的事。我认为这种看法是不对的，开发商是罪魁祸首，物业公司只是帮凶而已。开发商为什么要在旧建筑上做保温？还不是因为有利可图嘛！所以，出了问题找开发商就行了。至于物业公司，他们也只是替开发商打工的，有什么事让开发商去跟他们说好了。