别墅阳台多深?
一般来说,别墅的露台宽度为2.5-3米是比较合适的。但若是考虑到了排水和安全因素的话,那么一般建议做成1.8米的宽即可了。另外,别墅露天阳台尺寸要根据户型来确定,比如说一梯两户、一梯三户的板式楼,每个单元与相邻单元是错开的,露台面积可以算出;而塔楼则不能这样计算露台面积。 露台作为住宅的外围护设施,是指房屋建筑中利用墙体、门窗等围合或部分围合的有上下层连通的室外空间,且其水平面距室内地面的高度大于等于0.3m(含0.3m),但低于二层楼层高度。因此,根据这些规定可以看出,如果露台上没有封闭起来的话是可以不计入产权面积的,也就不用交物业费了。所以业主们在购买别墅的时候要注意看图纸上有没有标注封闭起来,否则物业会按封闭的面积来收钱。
对于露台,目前各地房地产管理部门还没有制定明确的标准和规定,在各地的执行标准上也有所不同。不过有的开发商为了少交税,将敞开式阳台算一半面积,封闭式阳台算全面积,其实这也是违规操作。对此,业主们可以看看开发商有没有将露台封闭起来的痕迹,有的话就要找他们讨个说法了,因为这违反国家标准了!
当然也可以打当地建设局的投诉电话进行投诉,让开发商自行改正。若投诉无果,业主们还可以起诉开发商,要求其重新将露台算做全面积,并承担相应的违约金。