什么是阳台封闭费？
所谓"阳台封闭费“，一般出现在新房交付时，在开发商与小区业主签订的房屋买卖合同时对房屋交接都有明确约定和规定，对房屋的验收方式包括外观、门窗等是否完好等方面。 而对于封闭的阳台按其结构不同有两种情况。一种是由外墙墙体的墙体结构决定的，是建筑本身设计的结构和形式所形成的自然结果；另一种是在主体结构之外另做隔断、装修而形成的非承重性隔断。 按照建设部《商品房销售管理办法》的规定，关于产权面积与实际面积的差异问题解决有明确条款：“房地产开发企业应当在商品房交房使用时，将商品房产权登记情况告知购房者”。 根据这个规定，开放商应主动提供房屋的实际测绘图给业主，由业主自行决定是否封阳台，如果业主决定不封，则要在房屋实际测量面积上减去未封阳台的面积。 至于要收取所谓的“阳台封闭费“，更是没有道理的，且不说国家的相关法律法规中根本找不到相关的文件，就是小区购房合同中也无此约定。
另外需要说明的是，一些开发商为了尽快回笼资金，以优惠价格促销，诱导甚至欺骗消费者收房、入住，然后又在收房或入住后以各种理由向消费者收取各种费用，损害消费者的合法权益。所以广大消费者一定要擦亮眼睛，谨防受骗上当！