凹阳台算面积吗?
凹阳台不算建筑面积,凸阳台是应该算一半面积,凹阳台是全面积。 1、建筑外墙外侧有保温或隔热层的屋面,按保温或隔热层外边线计算; 无保温或隔热层的屋面,按屋面板外加24m计算; 屋面板为夹芯彩钢板的,按彩钢板外壁外围尺寸计算;
2、建筑物外墙外侧面有保温或隔热层的墙面,按保温或隔热层外边线计 算;无保温或隔热层的墙面向外垂直扩展至屋面和地面相交的阳角处沿水平方向延伸300 mm后,再向上及向下各延伸500mm后,与其相邻的下道墙体之间的水平面积并入墙体计算;
3、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算; 突出建筑物外墙的阳台,按其外围护结构外围面积的一半计算; 嵌入墙内的阳台,按其围护结构外围面积的一半,并相应扣减房屋建筑面积;
4、飘窗台面高度小于床(沙发)面高度的情况时,该飘窗不计入建筑面积,反之为全面积; 室外阳台无论有没有顶盖,都属露台,不予计算建筑面积。
现在有些房子把阳台封了变成房间,这种属于可封可不封的面积,封了之后就是全面积,没封就是半面积!