阳台漏雨归哪管？
找物业，让物业找开发商，这是你的权利。 作为专业人士，我建议你先别忙，找个盆接一下雨水，看看是不是从楼上的哪个位置漏水下来，因为楼上可能不是一家，有可能是好几家漏水汇集到你的阳台（因为不知道你房子的外部结构，只能这样猜测）。 如果真是几家的防水层或者地面蓄水层出现裂缝导致你家漏水，那你就得分别找这几个邻居协商解决。毕竟是你家的墙皮被泡了。如果实在协商不了，就去投诉他们，让他们停止侵害、赔偿损失。 不过，根据我的经验判断，造成你阳台漏水的最根本的原因，还是楼下邻居家卫生间或者厨房的防水出了问题，水流通过墙体缝隙进入到你的房间。要知道，在现在的建筑中，为了防漏，外墙和卫生间、厨房的室内墙体都涂抹了一层防水剂。
如果你家有暖气，那问题就更简单了——肯定是邻居家暖气漏水（或者管道渗水），水流到墙上，再从顶上漏到你家里。如果你家有安装空调，那也是从底下往顶上有渗漏的可能，因为空调的水是往底下排的。 总之，你要想办法找到漏水的源头。这样才能彻底解决问题。 要是找不到源头，你就一直麻烦着。反正这也不是你家的责任。
另外有一点需要注意：如果你买了房屋保险，可以在报险后，让保险公司派人到现场查看，至于维修和理赔，都是保险公司和施工单位的事！ 你只要负责好监督工作就可以了。