阳台算购房面积吗？
在计算房屋面积时，阳台应该计入产权登记和交易过程中吗？ 当然需要！ 《房产测量》国家标准GB／T17986-2000中规定， 建筑物的阳台，不论是凹阳台、凸阳台还是凹凸阳台，无论有无围护结构，都有权计入房屋的建筑面积之中。 如果购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，有关于阳台计算的约定，应当按照合同约定执行；如果没有明确约定或者约定不明，则应按照上述标准进行计算。
对于购买二手房的购房者来说，因为原房主已经办理了房产证，所以二手房的阳台是否计入了房屋的建筑面积，原房主提供的房地产权证上会有体现。如果房产证上载明“阁楼（含阳台）”或“附房(包括阳台)”则是算作建筑面积的。
值得注意的是，虽然法律规定及行业规范中都要求阳台计入房屋产权证书中，但并非所有的阳台都要全部计入产权面积。 比如，有些户型的阳台是斜顶的，其顶部面积就不应计入产权面积；如果阳台是封闭式的，那么其一半的面积也应列入产权面积，另一半则不应计算在内。 因为我国现行法律对房屋买受人取得房屋完全所有权的规定是按套转让，不区分各部分面积的大小，所以房屋买卖双方签订合同时，应对该问题予以明确。 另外，根据《住宅设计规范》的要求，住宅室内空间应按功能分区合理布置，动静路线要有明显分隔，一般将起居室和卧室设在内部，而将厨房、厕所等用分隔墙或其他方法作为辅助设施，使动线互不干扰。 也就是说，如果是合法建造的，按照《住宅设计规范》来建造的房子，客厅和卧室是一定要有的，厨房和卫生间是用辅助设施分隔的，这时阳台肯定要计算在产权里。但是一些超豪华房子可能会有多个客厅以及多个卫生间，这些多出来的厅和卫虽然增加了居住舒适度，却并不符合《住宅设计规范》，因此这些额外的空间和阳台就不会被算进产权面积了。