阁楼阳台封上合法吗?
不合法! 1、根据《住宅设计规范》规定,非承重墙体是不能拆除的;
2、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》中,也规定混凝土轴心抗压强度设计值取30MPa作为混凝土结构的设计基准期使用。而一般六层以下建筑的预制板构件,其设计标号都是C40,也就是说每平方米建筑面积内,上部荷载不能超过8.5KN,大约相当于900公斤。 而家用电梯最大承载质量约为400kg,所以根本不用担心影响电梯安全。 如果业主执意要拆,物业也是拦不住的(当然不排除有些物业会采取一些措施,比如阻止施工或者加收费用)。不过,业主自行拆除了不属于房屋主体结构的非承重墙,一旦出现了安全问题,是要自行负责。
在实际的装修过程中,并不是所有非承重墙都不能拆除改造的——例如,可以改造的非承重墙有两种:一种是构造柱,还有一种是非承重填充墙。对于这两种墙体,是可以适当改动,甚至拆除的,但必须做好相应的设计和施工工作,确保施工质量和后期安全性。