外阳台防水谁做？
外阳台的防水一般由物业负责，如果发生渗漏，楼上邻居是有义务修补的（在质保期内）。 如果是自己装修的话，建议尽量做一下防水，因为外阳台除了会遭遇天气的原因导致积水、渗水之外，还可能会遭遇到人为的破坏，比如洗衣机的水管出现破损导致漏水等等都会顺着外墙的缝隙或者外墙表面的凹凸不平处往下洇水，所以做好防水是很有必要的。
如何选购防水涂料 市面上售卖的防水涂料品种繁多，有沥青基的，也有聚合物基的；有单组分的，也有双组分的；有防水卷材的，也有防水涂料等，那么，在外阳台防水施工中，应该如何去选购防水涂料呢？
1.依户型选择 如果您家的的外阳台是长方形，且不是非常的长或者是非常的宽，建议可以直接整面墙都做上防水层，这样的话，可以避免墙角产生阴阳角，同时也省去了边角处理的工序，避免过多的浪费材料以及人力成本。 但如果您的外阳台是弧形的，就不宜整个墙面刷防水涂料了，因为无论是什么品牌的防水涂料都不可能完全平整地铺满整个墙体，而留出来的凹槽很容易积攒灰尘和污垢，处理不好就容易形成污点，影响美观。对于这种情况，最好是局部做防水，也就是在经常接触水的区域做一层防水就可以了。
2.依环境选防水 对于外阳台而言，所处的环境不同，对其使用的防水涂料也是有讲究的。例如，位于底层的外阳台，由于要面临外界恶劣的环境，如灰尘、日晒雨淋等等，因此所选择的防水涂料就应具有较强的耐腐蚀性和耐候性，以抵抗这些外在因素的影响； 而位于高层公寓里的小小的外阳台，所处环境就比较舒适了，所以可以选择的防水涂料就比较多了，比如聚氨酯类、丙烯酸类、橡胶改性沥青类等，这些都是可以的。不过要注意的是，在选择这类涂料的时候，应尽量选择防水功能较强的防水涂料，这样才可以一劳永逸。
3.依价格选涂料 在采购防水涂料时，切勿因小失大，一味追求价格便宜而忽视了质量的好坏，毕竟好的产品才能够为您今后的生活带来最大的便利和保障。