私自不封阳台哪里违规?

祁洪珂祁洪珂最佳答案最佳答案

不封闭阳台,从法律上讲不存在违规的问题。 《住宅设计规范》只是推荐性标准,并不是强制性标准,各住宅小区根据自身的特点,可以制定相应的管理办法,但必须符合建设部颁发的《城市居住区(住宅小区)规划设计规范》的要求。 有些小区为了美观和便于管理,要求业主必须将阳台封闭起来,这其实是为了全体业主的公共利益着想,毕竟开放式的阳台在台风天气或者雨雪天气时可能带来安全隐患、滋生细菌,也可能造成不必要的财产损失。

如果房屋开发商已经将阳台做封闭处理了(也就是你所说的“封阳台”),而你在入住后擅自将之拆除,属于违法行为,物业有权要求你将之恢复原状;若侵犯相邻的合法权益,则应承担侵权责任。 如果是开放式的阳台,物业没有权力禁止你向外装防盗网、遮阳篷等,更没有权利将你刚刚安装好的物品给拆除了! 不过,无论是封闭阳台还是开放式阳台,都属于房屋的附属设施,只要不在外面乱搭乱建影响其他业主的正常生活,那么任何人都没有权利剥夺您对附属设施的处置权。

袁子茜袁子茜优质答主

这个问题我可太有发言权了,我们就是典型案例! 我是去年买的二手房,买的时候房子已经住了两年多了,因为之前一直没有封窗户,所以窗户和墙体之间一直留有空隙。然后今年准备装修就联系好了工人师傅进行拆除封窗施工,然后给物业报备了一下。

但是问题来了,在拆完以后,发现物业以小区的规定为由要罚款500元(其实这钱交不交都无所谓),并且不准我们再安装玻璃门。 我们觉得这个处罚太不合理了,于是决定起诉他们。 我也看了一些法院的判决案例,法院判决一般是不支持这种罚金的。但我们也确实不能把玻璃安装好,现在就只能这么放着。

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