私自不封阳台哪里违规?
不封闭阳台,从法律上讲不存在违规的问题。 《住宅设计规范》只是推荐性标准,并不是强制性标准,各住宅小区根据自身的特点,可以制定相应的管理办法,但必须符合建设部颁发的《城市居住区(住宅小区)规划设计规范》的要求。 有些小区为了美观和便于管理,要求业主必须将阳台封闭起来,这其实是为了全体业主的公共利益着想,毕竟开放式的阳台在台风天气或者雨雪天气时可能带来安全隐患、滋生细菌,也可能造成不必要的财产损失。
如果房屋开发商已经将阳台做封闭处理了(也就是你所说的“封阳台”),而你在入住后擅自将之拆除,属于违法行为,物业有权要求你将之恢复原状;若侵犯相邻的合法权益,则应承担侵权责任。 如果是开放式的阳台,物业没有权力禁止你向外装防盗网、遮阳篷等,更没有权利将你刚刚安装好的物品给拆除了! 不过,无论是封闭阳台还是开放式阳台,都属于房屋的附属设施,只要不在外面乱搭乱建影响其他业主的正常生活,那么任何人都没有权利剥夺您对附属设施的处置权。