包阳台是违章吗?
1,不是违章 2,是否违规要根据所在地区、所在地政策来定。以杭州为例: 《杭州市人民政府关于加强住宅小区建设管理的补充通知》(杭政〔1995〕81号)明确规定:“在现有的住宅小区内不允许新建任何建筑”,但允许对阳台采取“立面装饰和美化”的改造。
对于小区内的旧阳台进行封包等装修是允许的;但对于没有阳台的新建房屋,则禁止将窗户下移至阳台位置进行封闭,因为这样会造成“阳台的实际使用面积和房屋的使用率”都将大大降低。 根据该补充通知,若在现有的小区中,对原无阳台或结构上无法产生阳台的房间,通过搭建的方式制造出新的阳台则是被禁止的。 但值得注意的是,该规定只针对“建造时间较长、小区基础设施较差的老小区”,而目前大部分新建楼盘并不在此范围内。
现在新建的房子把窗子封起来是没有问题的,只要不影响通风采光。毕竟开发商可不会给自己找麻烦。但如果是因为外墙漏水等原因导致房间须封闭窗口才能解决的问题,那可就另当别论了。