别墅能首付多少？
1、买别墅一般要求全款购买，或支付50%以上房款，余款在1年内结清；银行对贷款买别墅的审核会更加严格，因为别墅的升值空间不如普通住宅大，且抵押率无法达到100%（即贷款额度不能达到房产评估净值）。
2 、部分银行允许购买别墅申请按揭贷款，但必须满足房龄+贷款期限≤40年的条件，并且银行贷款利率上浮比例较大，借款人年龄加贷款年限不能超过70岁。
3 、贷款购买的别墅与商业用房不同，需要缴纳房产税。根据规定，自2019年1月1日起，市民购买的独栋别墅，将缴交20%的房产税，而新建的普通住宅，则无需缴纳。