芳草园别墅是大产权吗？
是，大产权房是指50年以上土地产权年限的房产，不过现在基本上已经没有了，因为之前40年或者50年的住宅土地使用权到期之后自动续期，不需要缴纳土地出让金；但是20年后的房价是什么样子谁都不敢预计，因此很多炒房者购买40年或者50年的住房再转租获取收益。但是现在国家出台新政策，住宅用地的土地出让最高年限是70年，意味着40年和50年的房子到一定期限需要缴纳土地出让金，也就是说这种房不是“永久”产权了，所以应该叫“限永产权”房更为准确一些。
1、房屋本身的使用年限 一般房屋的居住寿命在60年左右，这个60年是指房屋的主体结构能使用60年，如果房屋使用了30年，而房屋主体质量良好，没有发生沉降、扭曲等问题，那么还有30年的使用年限。 而土地的使用年限则要根据不同的用地性质来确定，商用和工业用的土地年限比较短，一般是40年或50年，而住宅用地的时间则是70年。
2、土地使用权的年限 普通商品房的土地使用权年限是70年，从交房之日算起。而有些商铺或者是酒店式公寓可能只有40年的时间，这主要是因为这些建筑物的用地性质决定的。