三层别墅大概多少平米？
三层楼的自建房，如果是框架结构的话，一层一般120平方左右；砖混结构的一层一般150平方左右（这里说的是一般的自建房，当然也有更大的）。 以上只是简单的计算了一层楼的面积，那总占地面积就是360至450平方米。 如果再算上庭院、停车位等，可能面积就更大了。 所以有人说“建一栋三层小别墅，相当于建一栋高层”并不是虚言。 从投入来看，建一栋三层别墅，土地费用加上建筑成本，至少也要50万元左右。 这还是普通的农村自建别墅，如果装修豪华一点，可能造价就更贵。
不过与买商品房相比，农村自建别墅虽然自己花费的人力物力较多，但所花的钱其实比较少——因为宅基地是自己的，不用交土地出让金；建筑材料可以自己找工人打，不需要交管理费；房子盖好后，自己居住，也不用交房产税等等。 在城市买房子，一平方米可能要上万，而农村的自建房，一平方米可能只要千元左右。所以从居住性价比来看，无疑农村自建房更高。
而且现在有不少地方出台政策，鼓励农民进城买房，然后回乡再造房。其实这种政策，也是鼓励农民退出农村宅基地，将这块宝地用于发展现代农业或乡村旅游。