新开盘的，叫西山庄园，价格500多万起，离城区不远，环境不错，我去过工地。还有南环龙苑，据说也是要卖别墅，400多万起价。 已经建好几年的有金隅·凤山颐和园，价格不清楚了，估计得1200万起吧；另外就是泰禾·北京院子，价格应该也是1200万起。这两个地方离市区都远，环境好，具体可以百度
另外就是在北七家镇，也就是未来科学城那边。有几个楼盘是洋房和叠拼别墅。洋房大概7万左右一平米，叠拼别墅13万-15万一平米。 洋房比如首开·龙湖·郦城、合景泰富·臻园、金地·绿茵里等，叠拼别墅的有中骏·云景台、首开·华润·未来悦等等。 这个区域离城区不算远，但是感觉比较荒，因为那边楼盘少，商业也很少。
最后说说二手房，主要是泰禾·北京院子、金隅·凤山颐和园和龙苑。其中泰禾·北京院子的别墅是纯中式风格，很贵也很漂亮，但户型不太合理，花园很小。金隅·凤山颐和园的别墅是四合院的格局，价格比泰禾·北京院落便宜，不过现在房子都很旧了，看着有点破败感。龙苑的别墅是联排的，价格便宜，每套500多万，但是小区环境一般，距离城区较远。
益鹤娜优质答主昌平区的住宅区从南到北可分为四部分：南至昌平县城的回龙观地区和东小口镇，昌平县城至北师大昌平校区的城区及城北街和西关，北师大昌平校区以北至八达岭高速公路东辅路一带的城西部，八达岭高速公路东辅路以北的城北部地区。
回龙观地区和东小口镇的住宅区是典型的大型成熟社区，居民以早期入住昌平县城工作、在本地就业和外来就业的公务员、职员等为主。由于小区在规划与建设之初就考虑到教育、医疗、商业等基础配套设施的同步建设，从而形成了包括回龙观东大街商圈和东小口镇的霍营商业区在内的较为成熟的生活和居住氛围。
昌平县城以北到北师大昌平校区以及西关的住宅区是目前昌平区住宅开发的主要区域，已建成的住宅规模大、档次高，同时有相应规模的教育、医疗和商业等相配套，具有现代新城的雏形，且区位交通较好，是目前北京房地产市场的价格洼地，在未来区域发展中具有巨大潜力，升值空间较大。
北师大校区以北到八达岭高速公路东辅路与地铁线交汇区域的住宅区，由于处于上述区域向上的延展区域，紧靠轨道交通，且规划中的上地六街由此向西通至上地街道，因而在规划和设计上多以中高档住宅为主，目前处于开发建设的初期阶段。
八达岭高速公路东辅路以北的城北部地区住宅区目前仍在规划中，为北京“睡城”的预留住宅区，其区位交通条件优越，发展和升值空间巨大，因而规划中的住宅区以中高档项目为主。
