一栋别墅的造价是多少？
最近很多朋友问这个问题，今天就给大家聊聊，一栋别墅从规划设计到施工完成造价大概多少钱！以我们刚完工的一个项目举例。 项目地点位于浙江丽水，采用现代风格设计，占地面积108平方米，建筑总面积284.98平方米。一层为客厅、餐厅、厨房、洗衣房和两个卫生间，二层为卧室（含书房）、衣帽间、阳台、露台、卫生间。
因为场地狭小且对景观要求较高无法做地库，所以没有设置停车空间，所有车辆直接进出；因为有露台，所以考虑到屋顶承重及防漏问题，没有设置楼顶平台。 项目选用轻钢龙骨作为主体材料，由于本地气候条件较好，不存在冬季不能施工的问题，因此主体施工时间2个月左右。
因为是典型的一砖一瓦盖起来的房子，因此主体完工后需要装饰装修，那么装修部分就包含了内外墙装饰、地板、门窗、油漆护角等。 因为是自建住宅，所以水电暖消防都要自己考虑，再加上前期设计的费心和现场监工的精力成本，其实总体计算下来是一笔不小的开支。 一栋别墅从无到有全部搞定，粗略估计至少150万左右，这也是很多客户咨询时所关心的问题——建一栋别墅要多少钱。 其实这个预算范围很大，主要取决于你的设计需求和选材而定 如果像本案一样用钢构搭建，然后外墙干挂瓷砖，室内做防水腻子刷乳胶漆的话，土建成本（含桩基）大概在600元/平方米； 如果选用混凝土框架结构，墙体填充空心砖的话，土建成本大概在750元/平方米。 这两种都是常见的自建房结构形式，所花费的造价差别还是比较大的。
当然，如果在偏远的山区用地，当地取材，自行烧结砖块作为墙体材料，那么土建成本还可以进一步下降。 不过，随着装配式建筑的推广，钢结构房屋越来越普及，其构件标准化程度高、部品部件产能充足并且可回收利用等优势逐渐凸显出来，在未来会逐步取代传统建房方式。