金刚别墅合法吗？
不合法 这是典型的非法集资行为，从媒体的报道来看，这家企业并没有房地产开发经营资质，而融资的主要工具就是所谓的“别墅”。我查了一下，这些所谓“别墅”的房产证上标注的用途是厂房或者车库。根据《物权法》的规定，厂房产权人是公司，而车辆产权属于公司法定代表人个人所有。
这家公司把本来不能用于居住的厂房和车库（按照法律规定，作为住宅的使用功能应当是70年）改造成所谓的“别墅”对外销售，从报道来看，每套总价是168万，面积是300平米左右，而改造之后，每套相当于花了5600元一平米，这个价格其实和周边的住宅用地的价格差不了多少了，而居住的品质肯定远不如住宅。 我在搜集中发现了一个很搞笑的视频，一个貌似政府人员的人说这个别墅区有土地证，有规划证，有施工许可证，还有预售许可证……云云，我看了一下证书上的编号，都是建委发的施工资格证，预售证也是存在的，但是我想告诉你的是，施工资格证和商品房预售许可证都是有期限的，也就是说超过这个期限，这些建筑就属于违法建筑了！
现在这家公司拿不出1000多万来补交土地出让金和罚款，所以这房子肯定是没法住的，而且根据新闻报道，当地已经立案调查该公司涉嫌非法吸收公众存款罪，我想补充一点，即使公安机关不追究公司的刑事责任，债权人也可以以公司股东怠于行使追偿权为由，起诉要求股东承担连带责任。