别墅是砖房吗？
这个问题提的有点意思，其实现在国内常见的别墅形式主要是低层（四层以下）和多层（四层或五层）两类。 这两类别墅在建造时都要求采用结构框架的形式，也就是说建筑主体是由梁、柱等混凝土构件构成的承重结构。无论外部装饰如何，内部空间构成都是一样的，有上下楼、有开放式也有封闭式。
当然也有一些特别的情况，比如南方某些地区采用土楼的构造形式（俗称“福建土楼”，一般较高）或是陕北窑洞式的别墅，这些在外形上或许与传统民居相似，但是内部空间和传统的居住方式已经不同了。不过这种现象并不常见。 那么是不是说所有的别墅都是框架结构呢？也不是这样的。
国外一些别墅，尤其是欧洲的别墅，常常是以砖石作为主要建筑材料，甚至外墙也时常没有抹灰而是保留砖的石模或者干脆就砌出拱形的轮廓线，这种情况下砖石本身就是结构材料；而在日本更是将木构架发挥到极致，利用树根做成柱子然后承托起整个房屋。因此这两种情况下的别墅就不是框架结构了。
回到问题本身，要区分别墅是否以砖石为承重结构还是要看看图纸，毕竟就算建筑师设计了框架结构，建设方也有可能因为成本原因而选用砖石作为承重结构。不过这种情况我还没遇到过所以也不能详细说了。 总之，判断别墅是否是框架结构还是砖石承重结构还是要看施工图的。
不是。别墅一般有独门独户，有独立的院子。一般有三层以上。分为独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、双拼别墅等。独栋别墅、联排别墅有土地证和房产证，叠加别墅、双拼别墅有房产证，而无土地证。叠拼别墅一般共用一个底座，从外面看，是一栋二层甚至三层的“连体”建筑，但把模型拆开，每户都是单独的二层或三层别墅。双拼别墅是指从二幢独体别墅中间“切割”出的二套产品，该产品虽有二户公用一面山墙的局限性，但其每户皆拥有独立的户门、院子和车库，是独体别墅的翻版，而叠拼别墅则代表了未来别墅的发展方向。
独体式别墅（Detached Villa），简称独墅，一般指完全独立的别墅。既占有较独立的住宅用地，其使用土地的面积大小在各国、地区及不同社会经济条件或不同类群的独墅间，均有很大差别。这种独墅均有较大的室外活动余地。一般至少有前、后两个院落，侧边也留有空地。为保证一定的居住舒适性条件，有的国家和地区对独墅的用地指标，以及建筑物所占用地的比重都有明确的规定或要求。独墅一般为三层以下，一般是一户一栋，户内布局紧凑合理。独体式别墅是各国别墅的主体部分。在美国纽约和英国伦敦，独墅分别为全部住宅的60%和71%。北京、上海、广州、海南岛等地也正在建造和计划建造独墅。
所谓“类别墅”，其实只是开发商为了满足有小资情结的人士，而特别量身定做的住宅产品。它一般采取低密度设计，外形上酷似排别墅，具有“类花园洋房”的低层建筑特色，居住空间大多包括两至三层复式或者跃层，户内层高在5米左右，面积从100多平米至300多平米不等，而其价位比真正的独幢别墅要低许多。
