别墅车道有多宽?
首先,我们要知道,建筑规范中,对小区道路和住宅间距是有严格规定的——《建筑设计防火规范》中规定: 高层住宅与高层写字楼等相邻建筑之间(即A、B两栋楼)的防火间距不宜小于30米;在采用防火墙进行分隔的建筑之间(即C、D楼之间)其防火间距可为60m。 在同样设置消防车道的情况下,普通住宅区(没有高层建筑)与多层建筑和单栋多单元的住宅小区之间的用地界线应该是不低于15米的。
至于楼与楼之间的距离嘛~这个要看地形来看,一般来说,别墅区是不会有连排住宅的,每幢别墅都有它自己的独立占地面积,所以不存在“前后栋房子距离”的问题…… 至于题主提到的“车道宽度是否足够两车相向而行?”问题……我们上面讲了,建筑红线之间的用地是不用考虑车辆会车问题的~但考虑到题主可能是在说别墅小区内部道路,以下就按内部道路来谈这个问题好了~
因为一般别墅区的建筑都是独栋或者联排布局,所以内部的道路网一般都由主路、支路和庭院路网组成。 主路一般会结合小区出入口处设置,实现人车分流的同时,也方便汽车进出。一般来说,别墅的主路路面宽度会在9米以上,以24小时全天有车的情况计,同时通行两车是没问题的。 支路一般分为连接各组团的支路和连接各栋楼间的支路,宽度一般在7米左右,考虑到两边要留有土坡或台阶,实际能通行的车行道路宽度会在6米左右,这样同时也基本能满足两车相会的需要了。
当然,以上只介绍了常规情况下的道路设计,实际上对于高端项目来说,因受用地面积的限制,很多时候会选择通过拓宽建筑红线来压缩绿化率而增加可停车数量的做法,这种情况下,如果项目能做到在不缩减停车位的前提下通过优化交通组织的方式来满足消防要求的话,也是可以争取降低建筑密度从而保留一部分绿地的。 ——不过话说回来,牺牲绿地而扩宽道路的做法确实值得商榷,毕竟别墅区作为高密度住宅区,本身的居住用地就较紧凑,这种做法实在很难让人认可哦~