别墅建设多高？
别墅的限高，主要是指对层高和室内高度的限定。 国家并没有明确对于别墅层高的规定，一般由各地自行制定地方性建筑规范。 我们以广州为例，根据《广州市城市规划管理技术标准与准则》的规定，住宅建筑的高度（从室外地面至屋面檐口），普通多层住宅不超过7层（建筑高度不超过24米）；高层住宅不超过110米。
然而现实中很多别墅，特别是中式别墅往往造得很“高大威猛”。我们参观一座位于东莞的中式别墅，首层高度甚至达到3.6米，二三层更是高达3.9米！这样的层高和室内高度，在现代建筑中是非常少见的。
除了层高之外，室内高度也会影响到建筑的采光、通风以及家居布置等。我们在选择别墅的时候，不仅要考虑户外景观，也要考虑室内环境是否适合自己居住。
虽然有些别墅所在小区的规划里面会注明小区的建筑限高例如24米，但这个限高只是一种规定，并不是指按照这个限高去盖房子，一般别墅主体结构的建房高度普遍控制在18米以内。当然理论上只要符合当地的规划要求，建房者也可以申请更高的高度。
住宅限高是指建筑高度或层数受城市规划控制的情况。它包括两种情况：一是受城市规划确定的建筑控制高度制约，这种主要存在于一些山前区，或者城市重要区域，在这种情况下，只要符合规划要求，可以建到最高高度限制；二是受城市规划确定的建筑密度和平均层数控制，在这种情况下，需要考虑容积率、院落空间、居民生活习惯等问题，以控制建筑的平均层数为主，不能超过上限标准，以避免形成大杂院和高层化倾向。
