1. 功能空间合理，动静分离，各得其所；
2. 有足够的收纳空间——房子越大越需要好的收纳系统设计；
3. 颜值高，看起来有品味。
以上三点是最基本的，如果一个别墅连这三点都不能满足，那基本可以放弃了。
我还会关注以下几个方面 4. 通透性良好，各个房间都能直接看到户外景观；
5. 有足够的光线。不管是自然光还是灯光，都要明亮、充足；
6. “去厨房化”，中厨西厨餐厅吧台一体，功能灵活；
7. 室内外联动性好，有更多与大自然亲密接触的机会；
8. 安全系数高，特别是有老人和小孩的家庭，各类安全防护要做到位；
9. 生活便捷，家电齐全，如净水系统、新风系统、热水系统等；
10. 健康环保，建筑本身采用绿色建材、健康装修材料，同时重视室内空气的流通和循环利用。
詹俊奕优质答主别墅的居住群体的财富优势和文化水平，比一般居室更高的享受性、个性化、私密性和舒适性，是别墅建筑室内环境设计区别于一般建筑室内环境设计的重要之处，因而别墅设计也必须强调以下几方面因素。
居住的私密性和舒适性
所谓私密性，是指个人的室内空间以及家庭成员之间的空间应尽量避免外来人的闯入与干扰，保持空间使用的排他性，强调有选择的开放，避免无遮挡、全方位、无选择的打开，以防失去安全感。所谓舒适性，是指物理环境和心理环境的舒适，不仅室内界面材料、色彩和家具设备等能满足心理要求，室内声、光、热环境也均要符合居住者要求。
空间的通透性和灵动性
别墅居住群体追求的物质享受和精神享受，在室内空间中重要的表征就是空间开敞而连续、自由而通透、灵动而浪漫。为了营造这一效果，可以从以下几方面入手：在分隔空间上，尽可能采用虚隔断，如落地玻璃（窗或门），格栅条等通透材料，或采用家具、陈设、绿化及色彩变化来分隔空间，形成视线上畅通的自由空间组织；在界面处理上，利用玻璃天棚、玻璃间隔或顶面悬吊等空间和装饰界面，造成视线通透和空间连续的视觉效果；在地面处理上，尽可能采用光滑平整的装饰材料，减少过门石及地面变化，形成连续感；利用墙面装饰面和色彩的连续，形成空间贯通；如果室内空间进深较大，可设置内天窗或中庭空间，增加室内空间的通透感和灵动性。通过这些处理，使空间互相渗透、互相作用、互相影响，从而形成变化灵活、自由通透、生动活泼、丰富多变、连续贯通的立体空间系统，充分满足居住者追求浪漫和自由的生活趣味。
室内环境的意境化
别墅居住群体已达到一定文化水平，他们大多希望室内环境有较深的文化内涵，要求设计师以一定思想观念或艺术构思为依据安排空间和陈设，形成有一定抽象性和象征性的意境，以寄托居住者的精神追求和生活情趣。
设备设施的自动化和智能化
别墅居住群体大多追求现代化的物质生活，要求室内环境不仅满足基本的物质需要，还应具有一定的休闲娱乐功能。具体而言，室内不仅应配有中央空调、地暖、背景音乐、电脑网络等现代化的设施，还应配有影音室、健身房、游泳池、按摩室等休闲娱乐空间，在起居室布置酒柜、酒吧、壁炉等设施，以满足居住者的全方位生活需要。为了充分体现设计的人本主义精神，室内环境的电气灯光和遮阳窗帘等应能自动控制，或通过智能化中央控制系统来实现各系统的自动化运行，使用户从烦琐的事务中解脱出来，享受现代科技给他们带来的便捷舒适生活，从而使居住者真正体验到人是室内环境的主人而非奴隶。
风格的高度个性化和独特性
由于各种艺术形式和流派对别墅居住群体有着广泛的影响，这些居住者大多具有艺术欣赏水平，他们要求室内环境有独特的艺术个性，或新颖、或典雅、或浪漫、或简练，以便在设计中能反映居住者的思想感情和审美取向。因此，别墅设计最忌讳照本宣科地照搬某种固定设计风格，而更应提倡折衷主义原则，强调根据用户的要求和场地特点以及自己的设计理念，使设计具有鲜明的人格化和独特精神，同时强调艺术风格与现代科学技术的交融，通过现代技术和传统艺术的有机结合，使住宅室内环境的实用价值和艺术价值得以统一展现。
