燕郊别墅哪个好？
目前，三河市面 子上存在的合法的别墅项目其实就一个——孔雀小镇，位于燕郊北部新镇区域内。
这个项目是由河北兴达集团有限公司投资，总投资10亿元，占地面积35万平方米，建筑面积7.2万平方米，建设内容主要包括别墅、酒店及旅游配套服务。其中，别墅区共有109栋建筑，面积区间在46-360平米之间；酒店建筑面积约5万平米，共5层，设各种房间150间左右（具体数字不详）。 目前，整个项目处于即将完工阶段，部分房屋已经出售并办理完了相关手续，有业主已经进行了装修并入住。
根据规划，该项目将建设成集休闲度假、商务会议、娱乐体验、农业观光为主题的多功能综合性景区。 据了解，该项目的土地性质为旅游和住宅用地，由三河市国土资源局于2010年12月以“成交单价”每平方米1701元出让给兴达集团。
《土地使用出让合同》中约定，地块内除酒店和别墅之外的其他配套设施，需要全部采取建筑包裹式进行封闭，不得开放。也就是说，小区外的人想欣赏小区的景色或者想在户外健身、游玩是没什么可能的。
关于绿化率，《土地使用出让合同》中没有规定。但据项目负责人介绍，项目的绿化率达到了50%，并且种植了大量果树。不过，由于刚刚动工不久，目前的植物都还未成年，所以看不出太多绿化效果来。 对于周边居民关心的噪音问题，项目负责人表示，因为项目是低密度的居住用地，而且所有的房间都在地上一层，不会有噪声问题。