新西兰别墅多钱？
这个题目有点宽泛，我理解题主其实是想了解一下在新西兰买一个类似国内自建房那样自由度很高的独立别墅要多少钱。 先贴一张由Zoopla.co.uk发布的2018年第二季度（4月-6月）英国家庭可负担起房价的中位数收入比。 平均来说，在一个城市购买一套3居室的独立别墅，需要这个家庭的年收入达到85895英镑（折合约73万人民币），才能付得起首付和月供。 而同样在第二季度，房利美和房地美的数据显示美国个人抵押贷款中位数金额为23.5万美元（约160万元人民币），相当于英国家庭可负担房价收入比的三分之一左右。 在加拿大，以蒙特利尔为例，Quartier des Spectacles周边区域的一间公寓售价大约为30-40万元，而Habitation Verdun的联排住宅则只需15万元左右（见下图）。 这样算下来，其实花不到北京买一个一居室的价格就能在新西兰买个独栋别墅了！（除非你买更高端的地产，比如奥克兰市中心的公寓或者惠灵顿的豪宅，但那种地方买一套房子基本就是中国一线城市买房的钱了……）
当然，我们谈论的是可负担价格，也就是家庭年收入低于这个数字的人就不太适合在新西兰买这样的独立别墅了——事实上，我在网上看到的大多数例子都是买家自己建设的，这些自建房屋大部分位于人口密度很低的地方，如南岛的中部和南部、北岛的Hawkes Bay等。 因为如果考虑人口密集的城市或地区，比如说奥克兰和惠灵顿，即使买同样的户型，由于土地供应非常紧张，房价往往要比上面那个收入对比图表中的数字高出很多。
新西兰南岛别墅的价格从二十万纽币（约合人民币一百万）到三百五十万纽币（将近两千万）不等，北岛因为气候和环境更优越，因此相同面积和位置的房屋会比南岛略贵5%到15%之间.
新西兰的小户型别墅一般在两室到三室，占地二到三百平方米，而屋外的花园面积在三百平米上下。这类房屋的价格会比较便宜，多集中于城市的近郊和卫星镇。舒适型别墅一般为三到四室，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，室外花园面积在四百平米以上。这类别墅在新西兰是多数，价格也适中，很适合大多数工薪家庭。如果追求豪华型别墅，最少四室，还有独立的影音室、健身室等，房屋设施豪华，花园面积更大，甚至带有游泳池等配套休闲设施。此类房屋在富裕社区内比较集中。
一般家庭购房时可以向新西兰银行申请不超过房价80%的房屋按揭贷款，贷款的最长年限为三十年 。新西兰银行对申请贷款者收入和信用都有相应的评估，同时所有贷款申请都将按照新西兰官方的固定利率进行评估。新西兰银行将根据申请者资质的不同而最终决定其贷款放行的利率。
房产的持有成本主要包括每年的房屋地租和社区税。房屋地租是根据房屋价值的一定比例向政府缴纳，社区税主要是用作所属区域设施维护和服务，比如学校、公园和图书馆的建设及维护，具体金额由所属区域议会每年核算之后通知业主缴纳。平均每年的持有成本在2000到3000纽币之间（约合人民币一万到一万五千元）。很多家庭会在偏远郊区买大房，而在市区另外租房子。如果把这部分租金计算在内，就不太适合租房居住的华人家庭。事实上，只要在首次购房时选择合适的户型和地区，把持有成本控制在一定范围内，还是很有竞争力的。
