重庆香樟林别墅怎么样？
当时是2014年，我刚刚毕业进入房地产营销领域的时候，负责香樟林这个盘。 先谈优点，再谈缺点。
1.位置优越。项目地处大竹林，离江北嘴和解放碑都只有几公里的距离，周边还有在建的轨道6号线、7号线。
2.生态环境优美。项目规划有400亩原生态湖泊以及800多亩生态公园，实际建设了350亩天然湖泊和水景，生态公园也保留了很大一部分。整个项目的绿化率非常高，达到60%以上，是纯别墅项目。
3.配套完善。项目本身自带1万方的商业以及幼儿园，基本的生活需求都可以在这里得到满足；另外，项目距观音桥商圈、南坪商圈和龙头寺火车站都不远，出行便利。
4.产品丰富。项目共规划有94栋独栋别墅和30栋双拼别墅（现已售罄），户型区间在220～860平方米之间，单价3800元/平方米起。其中独栋别墅分为A、B、C三种类型，双拼别墅分为D、F两种类型，建筑风格为现代中式。
5.性价比超高。虽然项目是别墅产品，但单价仅为普通高层产品的三分之一左右，而且容积率仅有0.37，相当于普通高层产品的十倍。
6.客户定位高端。因为项目毗邻北京四中，最初的客户定位为在北京四中天明班就读的学生家长，因此最初引入的项目主力客群主要为北上广等一线城市的高端客户，经济实力较强。 下面来说说缺点，也是这个项目没有完美的地方。
1.交通不便。项目位于大竹林，去市中心需要开车或者乘轻轨。当时没有通地铁，所以去市中心会比较麻烦，要乘公交或者出租车。
2.土地遗留问题较多。项目开发过程中遇到了许多问题，最大的问题就是土地遗留问题，比如拆迁、补偿等问题。
3.开发商自身实力较弱。中渝房产是重庆本土企业，但是开发商实控人张松因涉及多起债务纠纷被法院采取限制高消费措施，公司及其实控人其他财产也被多方冻结或查封。