赣州星洲湾别墅怎么样？
别墅位于赣州市章江新区，地处赣州市政府重点打造的高铁新城核心板块，毗邻中央公园，是未来的城市发展中心。 项目整体占地89173.45平方米（约133亩），总建面24万平方米，其中住宅建筑面积16万平方米，由13栋高层和20栋叠墅组成；商业用房建筑面积约5万方，将由星洲集团自持运营。
规划亮点：
1、【学区优势】学校就在家旁边，一站式教育，接送方便；
2、【交通优势】多条公交线路直达门口，紧邻机场快速路，高速路口就在边上，出行便利；
3、【商业配套齐全】自身配建有社区底商，满足日常购物需求；距离中央公园广场（规划大型商场）仅一桥之隔，吃喝玩乐购一站式服务；距离万象城也不远，驾车十多分钟可到；
4、【景观资源优越】毗邻中央公园，周边还有南湖公园、赣江沿岸公园等，天然氧吧，居家环境舒适；
5、【户型设计优】空间利用率高，所有房间都带飘窗，增加使用面积，干湿分区明显，动静分明；
6、【人车分流设计】行车更方便，保证了小区行人安全，同时也减少了噪音污染。 缺点：
1、因为地段好，容积率低，所以每套房子得房率不高；
2、叠墅上下层采光不同，下层相对暗一点。