北京东城区有别墅吗？
1、在北京，别墅=四合院 北京人说的“别墅”指的四合院，而不是今天意义的别墅（Country House），这是北京独有的住宅形式。 网上一搜“四合小院”，出来这样一副画面 这就是北京人的“别墅”—四合小院。不过这样的房子已经很难找得到。
2、现在能买的“新别墅”在哪里？ 在东三环以东，东四环以西，北到朝阳区与丰台区交界处，南到朝阳区与大兴区交界处，一片几乎被高楼大厦占据的土地上，还有一片别墅区隐没其中。 这里是北京仅有的几个别墅区之一—太阳公元别墅区。
3、价格如何 目前，太阳公元别墅区的房源主要分布于三个小区里：丽景馨居、丽晶园和天誉花园，均价都在每平米5万元左右，相当于城里普通住宅的价格。
4、能不能买到？ 根据北京的限购政策，外地人可以购买一套，本市户籍居民可以买两套；如果是别墅，则在以上政策的基础上，还必须满足以下条件才能购买： (1)名下无房无贷； (2)满五唯一。 这意味着，在北京拥有一套别墅的门槛并不低，至少需要在京无住宅或仅有一套住宅且贷款已结清的情况下，才能购买第二套别墅。 如果在北京已经有了三套住宅或者有一套尚未结清贷款，哪怕你是外地人亦或本地首套房客户，都不可能再购买别墅了。 另外，除了以上对购房人资质的限制外，部分项目对于家庭户口也有要求。比如，位于海淀区的西山甲第项目就明确规定，购房人的户籍必须为北京户籍。