北京海淀区别墅区在哪?

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谢邀,但这个问题太宽泛了,让人难以回答。 首先,没有所谓的“别野区”;其次,海淀区有别墅的区域很多,大致可以分为西山别墅区和西山度假别墅区两个概念。

一、西山别墅区 西山别墅区,也可以叫做中关村别墅区,主要是因为该区域内有很多著名的高新技术企业,如联想、新浪、搜狐等,所以又被称为“硅谷别墅区”。这个区域是上世纪80年代开始兴起的第一批别墅区,因此也称为“八十年别墅区”。因为离市区近,交通非常便利,所以这里又被成为富人区的“入门级”。 这一片区的别墅以联排、双拼独栋等低层住宅为主,建筑风格比较多样,有法式、英式、美式等等。

二、西山度假别墅区 这个区域主要指的是香山附近的别墅区,以四层左右的花园洋房为主,也有少量中式四合院和北美风格的别墅。

三、其他还有 北大清华以东、玉泉路附近(原京西电子管厂所在地)、北四环中路(牡丹园)以南、圆明园东侧、上地等信息产业密集地区,也有很多别墅。

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海淀优质学区房是吸引富豪的一个方面,而别墅项目的供应情况则体现了海淀的富人区聚集情况。数据显示,海淀别墅项目供应主要集中在西北旺及杏石口路沿线。其中占据供应量TOP10数量过半的西北旺区域,从整体均价变化可以看出,整个区域的均价整体波动较小,整体均价约5.5万左右。从单项目售价来看,区域内仅有两个均价突破10万的高端项目,分别为翡翠家园和海淀壹号,区域内其他项目均价约5.5万—7万左右。

随着北京土地供应的日趋减少,海淀别墅市场供应逐渐进入尾声,目前区域内可售别墅项目不足10个。受政策、土地等多因素影响,别墅市场或将“一房难求”。

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