国家禁止修建别墅么？
首先，我们国家是允许私人建房子的（除了某些生态敏感区域），至于你说“为什么还要出台限制墅区发展的政策”，我想是因为现在有的人为了追求别墅生活，随意填海造地、破坏环境；还有因为现在很多人有钱了，但没钱买房子了，所以就建别墅，这会导致中低端住房的供给不足。还有一些地方以建别墅的名义搞房地产开发。所以才有了现在的政策。但是，国家允许你合法合规地建别墅啊！
如果你符合以下五个条件，就可以申请建设独栋别墅： 1.符合城乡规划，并按规定办理了审批手续； 2.占地面积不大于1亩(0.067公顷)； 3.建筑面积不超过450平方米； 4.建筑高度不超过12米； 5.单幢建筑面积不大于450平方米的独立式住宅。
当然，如果你建别墅的时候，没有做到“五不准”和“八必须”的要求，那你就得被罚款甚至被行政拘留。
“五不准”为：不准擅自占用耕地、草原、林地和沿海滩涂、湿地进行开山采石、取土、取沙等生产活动；不准占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼；不准在生态保护红线区域或自然保护区内新建别墅及其他建筑物；不准以别墅或者其他建筑的形式非法转让土地；不准未经审批开工建设别墅。 “八必须”为：选址必须合理；土地利用规划许可和建设规划许可必须依法取得；依法办理用地预审和规划选址，并依法办理土地使用审批、建设工程报批手续；依法办理资金证明；依法缴纳相关费用；建设项目实行法人负责制，对建设项目的全过程负责；接受监管和检查并承担相应责任；违反规定的法律责任由个人承担。