民房能叫别墅吗？
不能，首先结构上就不同，民房的承重结构是砖、木、混凝土等结构，而别墅多为钢混或是石混结构；其次使用功能上也有差异，别墅一般带有地下室，而民房基本没有；最后从外观上看区别也很大，别墅一般为独门独户形式，而民房多是成排布置。 当然现在有很多“假别墅”，这类建筑在设计上借鉴了别墅的外形和室内设计，然而实际上却是另一回事。因为目前建筑设计风格的多样化，导致很多设计新颖的民用建筑也被批作成了“别墅”。比如近年来大热的loft户型，这类房子一般是层高比较高的高层或者小洋房，通过内部的结构设计和隔断来营造别墅般的氛围。
其实是否称得上为“别墅”，最关键的一点是看它是不是纯住宅性质的建筑，如果非住宅部分占了很大的空间并且影响了整体的居住功能，那么即便它有着别墅的外衣，也不是真正意义上的别墅。 所以如果是纯住宅的项目，哪怕外形不似别墅，我们也可以称它为别墅，如联排别墅、叠拼别墅等等；但假如这建筑本身就不是以住人来作为主要功能，即使它是住宅项目，我们也不能称之为别墅，如洋房、公寓（包括LOFT）等。