别墅可以随便搭建吗？
别墅业主想要改造自己的房子，必须先了解物业是否可以改造以及怎么去改造。如果别墅业主在签订购房合同之时，已知晓房屋结构等信息并在合同中明确约定不允许破坏或改造建筑主体结构和承重结构的，则不能对房屋进行改造；但如果购房者不知道或者对于商品房的结构等状况不清楚的，则可以对房屋进行改造。 《商品房销售管理办法》第10条规定，房地产开发企业将尚未建成的房屋向社会出售时，应当如实表明房屋的位置、面积、维修责任等人购买的主要权利，并明确写明所售房屋的用途为居住用房还是非居住用房。作为消费者购买商品房的时候，一定要仔细观察房屋的销售宣传材料，弄清楚房屋的性质到底是住宅还是商业，因为这关系到后续使用和改造的问题。
很多开发商在建设房子的时候会在结构上做一些文章，比如有些住宅是框架结构，这种结构的特点就是可拆卸性，所以有的开发商会在里面填充墙体的厚度来增加住宅的使用面积，在这种情况下，如果没有特别合同约定的情况下，业主是有权进行部分改造的。 但如果是砖混结构的房子就不能随意更改了。因为砖混结构的建筑一般是以粘土红砖为主要承重构件，这种结构房屋改变房屋的使用功能势必会影响承重结构，因此是不能任意改变的。 当然，无论是不是别墅，只要是违反规划建造的，都是需要承担违建的法律责任的。