叠排别墅是什么？
叠拼式，是近几年兴起的一种新的住宅形式。 由多层的房屋通过错层的方式组合而成。一般每套房子都是上下两层，部分会有阁楼。但每一户都能拥有较大的采光面和宽敞的室内空间。而且通常都有超大的露台或阳台，可以用于休闲娱乐，也可以用于改造增加使用面积哦！ 这种户型一般位于郊区或者近郊，环境不错。适合想要大空间的年轻人。
1.首先从价格上来说 同等面积条件下，叠拼要比普通住宅的价格贵一些。因为其增加了结构和土建成本。 如果购买下叠，那还要额外支付上下叠之间遮挡形成的阴影部分的房价。
2.其次从得房率来看 因为有上下叠的概念和错层的结构，所以实际每层的可利用面积要小于平层。比如一层带花园的多些，那上面一层的卧室就可能会被挤占；如果一层不带花园，那上下两层可用面积差不多，但是层高会比一般住宅低一些。 所以叠拼在得房率方面不如普通住宅。 但无论是上中下叠，一般都有独立的出入口、独立的厨房、卫生间等，所以各功能间的分隔都比较明确，每个单元的生活效率较高，居住舒适度也属上乘。
3.最后从实用性上来看 由于每套住房都带有超大露台，所以可以根据自己的需求来改造。例如可以把上叠用作卧室或者书房，把下叠作为餐厨空间、客厅或者花园来使用。当然，除了改造的可能性外，叠拼还有上下水、排水管、烟道等基本可以满足各种家居生活需求了。 另外，现在有一些开发商推出了“复式”产品，其实跟叠拼类似但又稍有不同。复式的户型一般在高层房源里，而叠拼则多为洋房或多层。二者各有优劣。具体选择哪种，要看个人实际需要。