如何选择别墅的位置?

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这个问题似乎我刚刚回答过,不过现在别墅的选择和位置已经不一样了 先引用一句古话“风水宝地” 其实,古代的“风水先生”看的就是“环境对人文的影响”,现在叫“环境心理学” 这个“环境”,并不是单纯指自然环境,而是指“人工环境”——也就是我们给环境做的“加法” 我们经常在野外露营,在森林、海边、草原甚至高山上搭建帐篷过夜(不插电的那种),我们选择营地的时候,会选择有树荫的地方,会避开无树草坪,因为帐篷搭在有树荫的地方,我们会感觉凉爽一些,而如果有太阳直射,我们的帐篷就会变成一个大蒸笼,而在无树草坪上,帐篷内温度可能会升高10-20℃! 这其实就是环境对人文的影响,大自然对人的影响,是潜移默化的,也是深刻持久的。

所以,我们在营造自己“家”的感觉时,也要考虑自然因素带给人的心理感受——夏天炎热,我们需要树荫来降低温度;冬天寒冷,我们需要阳光的照射来保持室暖如春。 别墅也一样,自然条件就是“硬伤”无法改变,那我们只能调整自己的居住方式以及室内装修来满足“居家”的感觉了 举个例子:

如果您的别墅位于西北方向(偏北或偏西都可以),每年冬季都会有西北风从大门或窗外直接灌入屋内,这就会给我们生理和心理带来强烈的负面效应,我们不仅感到寒冷,还会觉得不舒服——“风”直接影响了我们的生活品质。

那怎么办呢?我们可以借助现代科技来改变风的作用方向,比如安装双层玻璃窗/门、密封条、新风系统、空气净化机等,把刮进来的风改为往上吹或者往旁边吹,甚至过滤掉。 这样尽管北风依旧猛烈,但我们已经感知不到风的威力,自然也不会被干扰。

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城市配套:如果对交通出行和商业消费比较在意,那么可以选择城市副中心附近和地铁沿线的别墅。这类别墅的地段位置往往比较优越,周边的学校、医院、购物娱乐、餐饮休闲等城市生活配套相对成熟完善。一般而论,这些地段的别墅售价较高。

自然环境:有些消费者比较注重居住的环境,周边的自然景观、空气质量、教育医疗等很关键,而交通是否便捷则不是购房者的必选项,这类人群可选择自然条件优越,人文环境舒适,具有浓郁生活气息的区域,这类区域的交通出行一般比较方便,生活配套也相对齐全,但娱乐、餐饮、购物等业态一般不太丰富。由于自然环境优越,该区域的别墅均价会比较高。

价格优势:很多经济实力不是非常丰厚的家庭想购买别墅可享受别墅生活,又想大幅节省购房开支,那么可选择远郊非区域中心的位置,这类区域的交通出行一般不太方便,生活休闲、教育培训、商业购物等业态都不够丰富,但这类区域的别墅整体售价较低,有些在售项目具有较大的价格优势。

选择什么位置的别墅要结合自身条件和生活习性做出最终抉择。

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