浦东独栋别墅有哪些？
在上海，要说独栋别墅，很多人第一时间想到的就是浦东的汤臣一品、静安区的汇景东方等所谓“顶级豪宅”，这些楼盘单价高、总价更高，随便一套都是上千万的。 但是实际上，对于普通工薪阶层来说，买套2000万的独栋别墅已经是顶天了。 像我们这种小城市过来的，刚来上海工作几年，手头没个千把万，想要在上海买个房，娶个上海姑娘（除非你家财万贯）基本上是不可能的。 而对于很多成功人士而言，1亿以上的独栋别墅在他们眼中其实就是“贫民窟”！ 那么对于绝大多数人，买套两千万的独栋别墅其实已经顶天了的。然而就在这样的地方，最近却出现了大量350平方米以下的户型。
为什么会有这么多的“小面积独栋”出现呢？ 很简单，因为土地资源越来越值钱了。 以前那种90平方米的小洋房，可能离地铁远一点就要多付一两百万的土地成本，而现在呢？那些200-300平方米的大洋房，如果离地铁近一点就可能要多付五六百万的土地费用。 对于那些本来预算只有两千多万元的客户来说，多付五六百万的土地费其实就已经超过他们的总预算了。为了省下这几百万元土地费他们只能放弃市中心的优质地段，选择距离市区更远一些的外环地带。虽然那里的交通可能会便利一些，但付出的代价却是生活环境的巨大损失——周边设施陈旧、商业配套不足、教育资源一般……
当然有人会问，那这些人为什么不选择多层住宅或者小高层呢？ 对于那些经济实力较强的人来说，多层和小高层其实也有很大的硬伤：要么是不方便，一是容积率太高。一个小区上百幢房子密密麻麻地挤在一起，中间没有任何的绿化和景观，对于习惯了独门独院的人来说，住在这样一个“贫民窟”里，心理上是很难接受的。